臺北市內湖區新湖二路146巷28號1F/8F
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 24,900 萬 61.6 萬/坪 × 1207.97 坪
權狀坪數1207.97 坪
主建物90.95 坪
公設比45.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 1207.97 坪
└ 主建物 90.95 坪
└ 公設等 1117.02 坪
土地持分 33.13 坪
0 坪1207.97 坪
土地坐落 舊宗段 54-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價24,900 萬
其中車位−14,550 萬
扣車位後房價10,350 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 58.9
新湖二路中位 58.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 5%比新湖二路中位 高 5%比內湖區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交24,900 萬
+8%
2026 年推估26,956 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,056 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,070 萬
貸款（8 成）8,280 萬
每月月付310,202 元
30 年總利息2,887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（14,550 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2022-10-31 2F/8F 0房0廳0衛 · 577.27 坪 58.9 萬/坪總 34,000 萬 2022-10-31 3F/8F 0房0廳0衛 · 356.29 坪 58.9 萬/坪總 21,000 萬 2022-10-31 4F/8F 0房0廳0衛 · 359.74 坪 58.9 萬/坪總 21,200 萬 2022-10-31 5F/8F 0房0廳0衛 · 359.85 坪 58.9 萬/坪總 21,200 萬 2022-10-31 6F/8F 0房0廳0衛 · 359.74 坪 58.9 萬/坪總 21,200 萬 2022-10-31 7F/8F 0房0廳0衛 · 356.29 坪 58.9 萬/坪總 21,000 萬 2022-10-31 8F/8F 0房0廳0衛 · 352.15 坪 59.1 萬/坪總 20,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。