臺北市南港區經貿二路235巷67號11F/12F
2025-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 86.6 萬/坪 × 2.89 坪
權狀坪數2.89 坪
主建物1.33 坪
公設比42.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 2.89 坪
└ 主建物 1.33 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 0.59 坪
0 坪2.89 坪
土地坐落 經貿段 68 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 86.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 70.2
經貿二路中位 74
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 23%比經貿二路中位 高 17%比南港區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+1%
2026 年推估253 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。