臺北市信義區吳興街284巷39弄10號1F/5F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 50.9 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物25.71 坪
公設比8.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 吳興段二小段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
吳興街中位 60.7
信義區 2026 年中位 86.6
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 低 16%比信義區 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前後平台外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。