臺北市中正區中華路二段307巷52號4F/5F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 63.8 萬/坪 × 8.31 坪
權狀坪數8.31 坪
主建物7.41 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 8.31 坪
└ 主建物 7.41 坪
└ 公設等 0.9 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪8.31 坪
土地坐落 永昌段四小段 642 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 56.6
中華路二段中位 57.6
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 13%比中華路二段中位 高 11%比中正區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+23%
2026 年推估650 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。