臺北市大同區民權西路216號8F/9F
2019-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 48.9 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物25.82 坪
公設比9.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 雙連段二小段 400 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 51
民權西路中位 71.2
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 4%比民權西路中位 低 31%比大同區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+26%
2026 年推估1,771 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。