臺北市大同區重慶北路三段11號12F/13F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,534 萬 77.4 萬/坪 × 52.45 坪
權狀坪數52.45 坪
主建物24.9 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.45 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 27.55 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪52.45 坪
土地坐落 大同段二小段 875 地號
價格拆解
成交總價3,534 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,304 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 70.6
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 10%比重慶北路三段中位 高 22%比大同區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,534 萬
+25%
2026 年推估4,433 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 899 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）661 萬
貸款（8 成）2,643 萬
每月月付99,025 元
30 年總利息922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-29 5F/13F 2房1廳1衛 · 4.14 坪 69 萬/坪總 286 萬 2022-03-06 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 85.8 萬/坪總 1,965 萬 2021-12-09 5F/13F 2房1廳1衛 · 10.49 坪 69.2 萬/坪總 726 萬 2021-08-09 7F/13F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 29.2 萬/坪總 670 萬 2019-11-06 11F/13F 2房1廳1衛 · 30.19 坪 70.6 萬/坪總 1,768 萬 2019-10-14 13F/13F 4房2廳2衛 · 59.15 坪 81.7 萬/坪總 4,266 萬 2019-09-24 10F/13F 2房1廳1衛 · 30.19 坪 69.9 萬/坪總 1,752 萬 2019-07-26 9F/13F 2房1廳1衛 · 30.19 坪 69.3 萬/坪總 1,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。