臺北市萬華區雙園街40巷39號1F/3F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 64.4 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物16.45 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 16.45 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪16.45 坪
土地坐落 莒光段四小段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 64.4
雙園街中位 44.1
萬華區 2023 年中位 58.6
比本棟中位 高 0%比雙園街中位 高 46%比萬華區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,060 萬
+15%
2026 年推估1,220 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。