臺北市文山區興隆路四段145巷25號13F/14F
2024-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 68.6 萬/坪 × 60.97 坪
權狀坪數60.97 坪
主建物36.07 坪
公設比18.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.97 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪60.97 坪
土地坐落 木柵段三小段 557 地號
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 68.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.6 萬/坪
本筆成交 68.6
本棟中位 58
興隆路四段中位 46.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 18%比興隆路四段中位 高 47%比文山區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,580 萬
+4%
2026 年推估3,733 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-12-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 43 坪 58.1 萬/坪總 2,500 萬 2022-12-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 43 坪 58 萬/坪總 2,368 萬 2021-02-25 6F/14F 4房2廳2衛 · 76.33 坪 41.3 萬/坪總 3,150 萬 2020-09-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 45.3 萬/坪總 2,185 萬 2015-08-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 51 萬/坪總 1,431 萬 2012-10-12 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.04 坪 48.3 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。