臺北市萬華區漢口街二段60號3F/11F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 65.9 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物19.23 坪
公設比18.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 福星段二小段 568 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 73.2
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 低 10%比漢口街二段中位 高 4%比萬華區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
+6%
2026 年推估1,792 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。