臺北市松山區敦化北路120巷6號2F/17F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 8,660 萬 169.2 萬/坪 × 59.33 坪
權狀坪數59.33 坪
主建物28.37 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.33 坪
└ 主建物 28.37 坪
└ 公設等 30.96 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪59.33 坪
土地坐落 敦化段一小段 440 地號
價格拆解
成交總價8,660 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價8,210 萬
單價 169.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 169.2 萬/坪
本筆成交 169.2
本棟中位 160
敦化北路中位 93.5
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 6%比敦化北路中位 高 81%比松山區 2026 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,642 萬
貸款（8 成）6,568 萬
每月月付246,064 元
30 年總利息2,290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-29 17F/17F 0房0廳0衛 · 105.97 坪 218.3 萬/坪總 19,518 萬 2026-06-05 3F/17F 2房2廳2衛 · 48.33 坪 188.5 萬/坪總 9,108 萬 2026-01-20 5F/17F 0房0廳0衛 · 48.49 坪 176 萬/坪總 8,536 萬 2026-01-20 4F/17F 0房0廳0衛 · 59.18 坪 173 萬/坪總 8,800 萬 2022-01-06 9F/17F 3房2廳2衛 · 59.25 坪 159.6 萬/坪總 8,121 萬 2021-10-08 6F/17F 3房2廳2衛 · 59.33 坪 156.6 萬/坪總 7,980 萬 2021-08-10 8F/17F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 155.3 萬/坪總 7,900 萬 2021-07-15 7F/17F 3房2廳2衛 · 59.23 坪 154.2 萬/坪總 7,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。