臺北市文山區羅斯福路五段236巷3弄46號3F/14F
2024-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 78.2 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物34.26 坪
公設比36.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 16.24 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 萬隆段二小段 288 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 78.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.2 萬/坪
本筆成交 78.2
本棟中位 78.2
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 高 31%比文山區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,600 萬
+6%
2026 年推估4,880 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。