臺北市萬華區興義街28號
2024-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 45.6 萬/坪 × 23.01 坪
權狀坪數23.01 坪
主建物19.92 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 23.01 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 3.09 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪23.01 坪
土地坐落 雙園段一小段 530-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 49
興義街中位 41.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 7%比興義街中位 高 10%比萬華區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
+7%
2026 年推估1,125 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣清親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。