臺北市萬華區梧州街21號7F/10F
2016-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 29.1 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物24.6 坪
公設比19.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 龍山段一小段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 34.2
梧州街中位 35.6
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 低 15%比梧州街中位 低 18%比萬華區 2016 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。