臺北市北投區長壽路29巷9號2F/5F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 42.6 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物21.2 坪
公設比35.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 15.95 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 新民段三小段 233 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 49.4
長壽路中位 40.4
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 14%比長壽路中位 高 5%比北投區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+19%
2026 年推估2,180 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-17 1F/5F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 57.2 萬/坪總 1,850 萬 2020-12-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 40.4 萬/坪總 1,830 萬 2015-06-09 3F/5F 2房2廳2衛 · 45.33 坪 53 萬/坪總 2,250 萬 2014-02-11 1F/5F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 49.4 萬/坪總 1,596 萬 2013-10-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 39.61 坪 48 萬/坪總 1,900 萬 2013-06-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 45.33 坪 44.4 萬/坪總 1,950 萬 2013-04-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 50.3 萬/坪總 2,093 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。