臺北市北投區裕民二路75號3F/19F
2023-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,738 萬 52 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物22.7 坪
公設比51.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 振興段三小段 592 地號
價格拆解
成交總價2,738 萬
扣車位後房價2,738 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 57.5
裕民二路中位 62.9
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 低 10%比裕民二路中位 低 17%比北投區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,738 萬
+7%
2026 年推估2,933 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,061 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-07-20 6F/19F 2房2廳2衛 · 52.61 坪 64.6 萬/坪總 3,398 萬 2019-10-10 4F/19F 3房2廳2衛 · 50.68 坪 67.1 萬/坪總 3,400 萬 2016-09-05 11F/19F 2房2廳2衛 · 50.68 坪 68.8 萬/坪總 3,488 萬 2016-04-13 12F/19F 2房2廳2衛 · 52.61 坪 65.9 萬/坪總 3,465 萬 2016-04-03 16F/19F 2房2廳2衛 · 57.91 坪 72.2 萬/坪總 4,180 萬 2013-12-31 3F/19F 2房2廳2衛 · 52.61 坪 51.3 萬/坪總 2,700 萬 2013-12-31 19F/19F 2房2廳2衛 · 59.84 坪 55.9 萬/坪總 3,345 萬 2013-12-25 9F/19F 2房2廳2衛 · 52.61 坪 52.5 萬/坪總 2,761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。