臺北市文山區木柵路四段21巷12號
2016-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 40.8 萬/坪 × 35.95 坪
權狀坪數35.95 坪
主建物18.49 坪
公設比43.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.95 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪35.95 坪
土地坐落 萬芳段二小段 74 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
木柵路四段中位 50.6
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比木柵路四段中位 低 19%比文山區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。