臺北市大安區仁愛路三段123巷28弄1號
2017-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,700 萬 87.5 萬/坪 × 65.15 坪
權狀坪數65.15 坪
主建物34.78 坪
公設比39.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 65.15 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪65.15 坪
土地坐落 懷生段二小段 56 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 87.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.5 萬/坪
本筆成交 87.5
本棟中位 113.4
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 23%比仁愛路三段中位 低 19%比大安區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。 內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。