臺北市文山區景興路42巷4弄5之5號1F/4F

2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,760 萬 63.3 萬/坪 × 27.8 坪

權狀坪數27.8 坪

主建物24.02 坪

公設比0%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 27.8 坪

└ 主建物 24.02 坪

└ 公設等 3.78 坪

土地持分 9.96 坪

0 坪27.8 坪

土地坐落 景美段一小段 658 地號

成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪

本筆成交 63.3

景興路中位 56.9

文山區 2018 年中位 52

比景興路中位高 11%比文山區 2018 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,760 萬

+23%

2026 年推估2,171 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）352 萬

貸款（8 成）1,408 萬

每月月付52,749 元

30 年總利息491 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳2衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。