臺北市文山區育英街45巷8之1號4F/15F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 56.6 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物27.55 坪
公設比40.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 萬慶段三小段 740 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 61.8
育英街中位 75.9
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 8%比育英街中位 低 25%比文山區 2012 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。