臺北市松山區民權東路三段160巷22號2F/7F
2022-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 74.9 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物38.32 坪
公設比10.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 敦化段五小段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 74.9
民權東路三段中位 73.5
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 高 2%比松山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+7%
2026 年推估3,653 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 7F/7F 4房2廳2衛 · 47.55 坪 70.2 萬/坪總 3,338 萬 2019-05-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 62.4 萬/坪總 2,525 萬 2018-11-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 73.8 萬/坪總 3,510 萬 2018-10-31 4F/7F 3房2廳1衛 · 38.72 坪 23.3 萬/坪總 900 萬 2018-04-03 5F/7F 4房2廳2衛 · 23.77 坪 35.8 萬/坪總 850 萬 2017-12-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 70 萬/坪總 2,710 萬 2014-06-13 2F/7F 4房2廳2衛 · 47.55 坪 79.9 萬/坪總 3,800 萬 2013-09-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 83.4 萬/坪總 3,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。