臺北市中山區林森北路458號5F/14F
2013-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 63.2 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物13.87 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 中山段一小段 851 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 67.3
林森北路中位 59
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 6%比林森北路中位 高 7%比中山區 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。