臺北市中山區北安路805巷2之2號1F/6F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 74.1 萬/坪 × 28.82 坪
權狀坪數28.82 坪
主建物22.88 坪
公設比8.8%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 28.82 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪28.82 坪
土地坐落 北安段一小段 42 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 74.1
北安路中位 78.1
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比北安路中位 低 5%比中山區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,135 萬
+2%
2026 年推估2,170 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。