臺北市士林區延平北路六段358號1F/12F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 80.2 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物17.32 坪
公設比32.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 永平段四小段 343 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 38.3
延平北路六段中位 44.3
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 109%比延平北路六段中位 高 81%比士林區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+1%
2026 年推估2,282 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.64 坪 33.3 萬/坪總 1,620 萬 2019-12-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 34.5 萬/坪總 1,700 萬 2019-11-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 34.1 萬/坪總 1,680 萬 2018-09-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 41.6 萬/坪總 2,050 萬 2018-07-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 37.6 萬/坪總 1,850 萬 2018-07-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 37 萬/坪總 1,825 萬 2018-04-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 37.1 萬/坪總 1,830 萬 2018-01-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 46 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。