臺北市士林區德行東路258號13F/14F
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,130 萬 111.7 萬/坪 × 61.06 坪
權狀坪數61.06 坪
主建物24.14 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.06 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 36.92 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪61.06 坪
土地坐落 芝蘭段四小段 130 地號
價格拆解
成交總價5,130 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,630 萬
單價 111.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.7 萬/坪
本筆成交 111.7
本棟中位 107.9
德行東路中位 61.8
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 4%比德行東路中位 高 81%比士林區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,130 萬
+0%
2026 年推估5,116 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）926 萬
貸款（8 成）3,704 萬
每月月付138,767 元
30 年總利息1,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 0房0廳3衛 · 89.24 坪 91.9 萬/坪總 6,588 萬 2024-01-26 13F/14F 4房2廳2衛 · 73.68 坪 109.6 萬/坪總 7,080 萬 2023-12-25 7F/14F 0房0廳0衛 · 86.24 坪 101.1 萬/坪總 6,800 萬 2023-12-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 84.21 坪 105.5 萬/坪總 6,990 萬 2023-11-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 115.2 萬/坪總 5,020 萬 2023-09-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 107.9 萬/坪總 4,600 萬 2023-09-25 14F/14F 2房2廳2衛 · 55.49 坪 108.6 萬/坪總 4,770 萬 2023-08-25 8F/14F 0房0廳0衛 · 70.3 坪 103.8 萬/坪總 5,244 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。