臺北市中正區重慶南路三段36巷6號5F/5F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 78 萬/坪 × 17.79 坪
權狀坪數17.79 坪
主建物11.32 坪
公設比8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.79 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪17.79 坪
土地坐落 南海段五小段 205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 78
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比重慶南路三段中位 高 21%比中正區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,388 萬
+16%
2026 年推估1,603 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。