臺北市大安區浦城街4巷21之2號3F/4F
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 89.2 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物29.37 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 龍泉段三小段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.2 萬/坪
本筆成交 89.2
本棟中位 89.2
浦城街中位 92.9
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比浦城街中位 低 4%比大安區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,080 萬
+3%
2026 年推估3,179 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。