臺北市萬華區艋舺大道120巷3弄4號3F/5F
2021-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,330 萬 36.7 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物27.5 坪
公設比11.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 莒光段二小段 291 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 48.3
艋舺大道中位 61
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 24%比艋舺大道中位 低 40%比萬華區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+20%
2026 年推估1,594 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。