臺北市文山區木新路三段160號2F/5F

2026-07-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,650 萬 48.3 萬/坪 × 34.16 坪

權狀坪數34.16 坪

主建物29.74 坪

公設比0%

當時屋齡46 年

這筆買到什麼

建物 34.16 坪

└ 主建物 29.74 坪

└ 公設等 4.42 坪

土地持分 9.8 坪

0 坪34.16 坪

土地坐落 實踐段二小段 214 地號

成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪

本筆成交 48.3

本棟中位 40.4

木新路三段中位 47.2

文山區 2026 年中位 63.1

比本棟中位高 20%比木新路三段中位高 2%比文山區 2026 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）330 萬

貸款（8 成）1,320 萬

每月月付49,453 元

30 年總利息460 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。