臺北市松山區南京東路五段66號4F/13F
2018-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,200 萬 65 萬/坪 × 33.83 坪
權狀坪數33.83 坪
主建物30.53 坪
公設比9.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.83 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪33.83 坪
土地坐落 西松段二小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 68
南京東路五段中位 74.8
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 4%比南京東路五段中位 低 13%比松山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+27%
2026 年推估2,789 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。