臺北市大安區仁愛路四段27巷4弄8號4F/6F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 94.5 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物32.02 坪
公設比12.3%
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 復興段二小段 348-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
本棟中位 105.4
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 10%比仁愛路四段中位 低 7%比大安區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,900 萬
+19%
2026 年推估4,630 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。