臺北市大安區新生南路三段94巷3號5F/5F
2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,480 萬 63.1 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物34.48 坪
公設比2.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 龍泉段一小段 729 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
新生南路三段中位 94
大安區 2019 年中位 85.4
比新生南路三段中位 低 33%比大安區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,480 萬
+22%
2026 年推估3,024 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。兩人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。