臺北市中山區中山北路二段85巷1號2F/7F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,032 萬 90 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物12.19 坪
公設比41.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 12.19 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 中山段三小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 91
中山北路二段中位 83.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 1%比中山北路二段中位 高 8%比中山區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,032 萬
+16%
2026 年推估2,355 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,626 萬
每月月付60,902 元
30 年總利息567 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.59 坪 112.1 萬/坪總 2,420 萬 2022-03-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 98.1 萬/坪總 1,760 萬 2022-03-09 4F/7F 2房1廳1衛 · 27.74 坪 86.5 萬/坪總 2,400 萬 2021-01-14 4F/7F 1房1廳1衛 · 27.74 坪 90.1 萬/坪總 2,185 萬 2020-12-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 39.92 坪 90.5 萬/坪總 3,316 萬 2020-12-14 2F/7F 1房1廳1衛 · 24.9 坪 90.2 萬/坪總 1,970 萬 2020-11-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 16.22 坪 90.5 萬/坪總 1,468 萬 2020-11-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.71 坪 90.1 萬/坪總 1,661 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。