臺北市大安區延吉街99號2F/7F
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 80.1 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物37.13 坪
公設比11.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 仁愛段五小段 279 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 80.1
延吉街中位 84
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 低 5%比大安區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,800 萬
+14%
2026 年推估4,330 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。