臺北市文山區政大一街227號3F/4F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 66.8 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物25.31 坪
公設比27.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 22.36 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 政大段一小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,448 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
政大一街中位 52.4
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比政大一街中位 高 27%比文山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,628 萬
+4%
2026 年推估2,741 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,958 萬
每月月付73,370 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。