臺北市大安區敦化南路二段69號9F/21F
2016-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 12,120 萬 80.2 萬/坪 × 151.2 坪
權狀坪數151.2 坪
主建物99.39 坪
公設比34.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 151.2 坪
└ 主建物 99.39 坪
└ 公設等 51.81 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪151.2 坪
土地坐落 通化段五小段 492 地號
價格拆解
成交總價12,120 萬
扣車位後房價12,120 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 80.2
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 低 17%比大安區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,424 萬
貸款（8 成）9,696 萬
每月月付363,251 元
30 年總利息3,381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。