臺北市大同區哈密街68巷18號6F/7F

2022-05-18 實價登錄成交明細

成交總價 2,806 萬 70.3 萬/坪 × 45.93 坪

權狀坪數45.93 坪

主建物18.86 坪

公設比43.8%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 45.93 坪

└ 主建物 18.86 坪

└ 公設等 27.07 坪

土地持分 8.06 坪

0 坪45.93 坪

土地坐落 大龍段一小段 482 地號

價格拆解

成交總價2,806 萬

其中車位−180 萬

扣車位後房價2,626 萬

單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪

本筆成交 70.3

本棟中位 70.3

哈密街中位 54.2

大同區 2022 年中位 66.5

比本棟中位高 0%比哈密街中位高 30%比大同區 2022 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,806 萬

+19%

2026 年推估3,340 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）525 萬

貸款（8 成）2,101 萬

每月月付78,704 元

30 年總利息733 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材ＲＣ造

電梯有

管理組織有

車位有（180 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。