臺北市大同區哈密街68巷18號6F/7F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,806 萬 70.3 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物18.86 坪
公設比43.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 27.07 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 大龍段一小段 482 地號
價格拆解
成交總價2,806 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,626 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 70.3
哈密街中位 54
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比哈密街中位 高 30%比大同區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,806 萬
+19%
2026 年推估3,331 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,101 萬
每月月付78,704 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。