臺北市士林區雨聲街65巷36號1F/5F
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 59.8 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物31.81 坪
公設比9.9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 31.81 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 芝山段二小段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 59.8
雨聲街中位 56.6
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比雨聲街中位 高 6%比士林區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,370 萬
+7%
2026 年推估2,527 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。