臺北市內湖區成功路五段77號6F/7F
2023-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 80.6 萬/坪 × 32.25 坪
權狀坪數32.25 坪
主建物26.11 坪
公設比11.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.25 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪32.25 坪
土地坐落 東湖段六小段 404 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
成功路五段中位 65.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比成功路五段中位 高 23%比內湖區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+10%
2026 年推估2,856 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。