臺北市中山區林森北路133巷51號1F/6F
2024-12-13 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 444 萬 151.3 萬/坪 × 2.93 坪
權狀坪數2.93 坪
主建物2.6 坪
公設比11.5%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 2.93 坪
└ 主建物 2.6 坪
└ 公設等 0.33 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪2.93 坪
土地坐落 正義段一小段 73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 151.3 萬/坪
本筆成交 151.3
林森北路中位 59
中山區 2024 年中位 82.1
比林森北路中位 高 156%比中山區 2024 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交444 萬
+2%
2026 年推估452 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)89 萬
貸款(8 成)355 萬
每月月付13,307 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。