臺北市信義區松仁路275巷5號2F/13F
2019-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,300 萬 68 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物26.76 坪
公設比39.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 26.76 坪
└ 公設等 21.78 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 祥和段三小段 368 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 68 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68
松仁路中位 72.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 低 6%比信義區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+20%
2026 年推估3,948 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。