臺北市文山區興隆路三段255巷6弄11號2F/4F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 35 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物21.92 坪
公設比3.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 公訓段三小段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.7
興隆路三段中位 48.7
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 低 2%比興隆路三段中位 低 28%比文山區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳3衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。