臺北市內湖區洲子街114號
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,545 萬 54.2 萬/坪 × 96.78 坪
權狀坪數96.78 坪
主建物55.29 坪
公設比28.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 96.78 坪
└ 主建物 55.29 坪
└ 公設等 41.49 坪
土地持分 20.41 坪
0 坪96.78 坪
土地坐落 西湖段四小段 171 地號
價格拆解
成交總價4,545 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,185 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 55.3
洲子街中位 53.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 2%比洲子街中位 高 2%比內湖區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,545 萬
+19%
2026 年推估5,425 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）837 萬
貸款（8 成）3,348 萬
每月月付125,430 元
30 年總利息1,167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-10-18 5房1廳0衛 · 96.78 坪 55.3 萬/坪總 5,356 萬 2024-04-03 0房1廳0衛 · 96.78 坪 53.2 萬/坪總 5,150 萬 2021-04-26 10F/10F 0房0廳0衛 · 180.45 坪 57.5 萬/坪總 8,729 萬 2020-10-20 3房1廳0衛 · 87.02 坪 56.3 萬/坪總 4,900 萬 2020-03-11 0房0廳0衛 · 87.02 坪 50.6 萬/坪總 4,400 萬 2018-10-15 0房0廳0衛 · 96.78 坪 48 萬/坪總 4,644 萬 2014-05-20 4房0廳0衛 · 87.02 坪 56.9 萬/坪總 4,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。