臺北市文山區興隆路四段29巷4弄23號1F/5F
2020-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 15.4 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物28.77 坪
公設比9.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 萬芳段三小段 779 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
興隆路四段中位 46.7
文山區 2020 年中位 52.8
比興隆路四段中位 低 67%比文山區 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+20%
2026 年推估623 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。