臺北市北投區大業路538號18F/24F
2020-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,940 萬 60.3 萬/坪 × 57.15 坪
權狀坪數57.15 坪
主建物27.19 坪
公設比29.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.15 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪57.15 坪
土地坐落 大業段二小段 765 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,940 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 64.2
大業路中位 64.1
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 6%比大業路中位 低 6%比北投區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,940 萬
+22%
2026 年推估3,581 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：土地款:17187500- 建物款:10312500-車位土地款:1187500-車位建物款:712500- 雨遮不計價親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。