臺北市文山區興隆路三段304巷91之1號1F/7F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 55 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物10.97 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 興安段四小段 285-2 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價860 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
興隆路三段中位 48.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 高 13%比文山區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+22%
2026 年推估1,198 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：1買賣私契由賣方提供地政士僅受託登記2含車位面積2.8737坪及車位公設面積6.8021坪合計9.68坪
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。