臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號5F/7F
2013-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 69.5 萬/坪 × 10.07 坪
權狀坪數10.07 坪
主建物8.48 坪
公設比6.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 10.07 坪
└ 主建物 8.48 坪
└ 公設等 1.59 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪10.07 坪
土地坐落 延吉段一小段 406 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 81.5
八德路三段中位 81.4
松山區 2013 年中位 69.6
比本棟中位 低 15%比八德路三段中位 低 15%比松山區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.07 坪 132.1 萬/坪總 1,330 萬 2025-08-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 127.7 萬/坪總 1,270 萬 2024-11-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 116.2 萬/坪總 1,155 萬 2024-11-02 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.94 坪 107.6 萬/坪總 1,070 萬 2024-05-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 9.65 坪 116.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-01-28 3F/7F 0房1廳1衛 · 9.94 坪 105.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-10 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.37 坪 104.1 萬/坪總 1,080 萬 2023-02-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 103.3 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。