臺北市中山區中山北路二段72巷9號5F/10F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 47.6 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物7.14 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 7.14 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 中山段四小段 318 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 76.6
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 低 38%比中山北路二段中位 低 43%比中山區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,224 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 110.4 萬/坪總 1,320 萬 2025-06-10 4F/10F 1房1廳1衛 · 28.35 坪 66.1 萬/坪總 1,875 萬 2024-04-24 6F/10F 1房1廳1衛 · 12.69 坪 98.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-10-28 2F/10F 3房2廳1衛 · 17.91 坪 89.4 萬/坪總 1,600 萬 2022-12-05 4F/10F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 89.6 萬/坪總 1,720 萬 2021-05-29 3F/10F 4房1廳1衛 · 15.42 坪 84.3 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-21 3F/10F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 77 萬/坪總 920 萬 2020-12-28 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 76.6 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。