臺北市中正區愛國東路110巷2號1F/12F
2022-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 584 萬 42.1 萬/坪 × 13.89 坪
權狀坪數13.89 坪
主建物9.5 坪
公設比31.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.89 坪
└ 主建物 9.5 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪13.89 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
愛國東路中位 105.8
中正區 2022 年中位 85.2
比愛國東路中位 低 60%比中正區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交584 萬
+18%
2026 年推估692 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。