臺北市內湖區洲子街102號
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,300 萬 51.4 萬/坪 × 181.11 坪
權狀坪數181.11 坪
主建物97.11 坪
公設比46.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 181.11 坪
└ 主建物 97.11 坪
└ 公設等 84 坪
土地持分 35.8 坪
0 坪181.11 坪
土地坐落 西湖段四小段 113 地號
價格拆解
成交總價9,300 萬
扣車位後房價9,300 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 55.8
洲子街中位 53.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 8%比洲子街中位 低 3%比內湖區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,300 萬
+19%
2026 年推估11,101 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,860 萬
貸款（8 成）7,440 萬
每月月付278,732 元
30 年總利息2,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。