臺北市文山區一壽街3巷21號
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 44.4 萬/坪 × 94.65 坪
權狀坪數94.65 坪
主建物76.87 坪
公設比13.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 94.65 坪
└ 主建物 76.87 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪94.65 坪
土地坐落 實踐段二小段 660 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
一壽街中位 46.3
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比一壽街中位 低 4%比文山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,200 萬
+20%
2026 年推估5,035 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。